Grâce à notre formation très complète associée au suivi
Plus de 10 heures de formation
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12 MOIS de suivi (coachings live + enregistrements)
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Mise à disposition de mon carnet d'adresse
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Accès au groupe privé Telegram
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Mises à jour disponibles à vie
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Tarif préférentiel sur TOUT mes évènements
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Des bonus offerts
A la fin de cette formation vous :
Connaîtrez la différence entre le cash-flow et la rentabilité
Aurez les techniques pour dénicher un bien rentable (grâce à la VIP market entre autre)
Saurez dénicher votre financement bancaire
Connaîtrez tous les fondamentaux en matière de fiscalité immobilière
Aurez les techniques pour éviter les impayés de loyers
Connaîtrez les astuces pour trouver un bon artisan
Bref, vous saurez comment gagner de l'argent avec l'immobilier. Tout est structuré pour qu'à la fin de la formation, vous soyez capable de définir la bonne stratégie d'investissement rentable qui vous correspond.
Qui suis-je ?
J'ai fait une petite vidéo pour me présenter. Pour vous la faire courte, je suis une déçue du salariat (pas payer à ma juste valeur) qui a trouvé sa voie dans l'immobilier.
En 2 ans et demi j'ai acquis 25 appartements répartis en 4 immeubles de rapport. J'ai simplement usé de mon statut de salariée en CDI pour profiter de l'effet de levier du crédit immobilier afin de me constituer un patrimoine conséquent. Ce qui m'a permis de quitter le salariat.
Marre qu’on vous refuse des augmentations ? Alors vous devriez commencer à regarder l’immobilier parce que c’est accessible à tout le monde. Il suffit d’être en CDI ou d'avoir des revenus récurrents.
Dans cette formation j'ai mis toutes mes connaissances acquises grâce à plusieurs années d'expériences à votre disposition pour vous permettre d'avancer efficacement.
La puissance de ce programme
Vous bénéficiez d'un suivi de 12 mois pour vous aider à concrétiser votre projet
Dès votre inscription, vous aurez accès à une séance de coaching live de groupe, tous les mois et ce pendant 12 mois. Ce qui vous permettra de poser vos questions, d'exposer vos difficultés d'échanger avec les autres participants. Cette combinaison de formation + suivi est la meilleure pour avoir des résultats rapidement.
Vous serez intégré à un groupe Telegram composé personnes aussi motivé que vous. L'effet de groupe est un catalyseur de réussite.
Vous aurez accès à TOUT mon carnet d'adresse de professionnels de l'immobilier. Rien de tel pour ne pas perdre de temps à en chercher vous même.
Dès votre inscription, vous recevrez un mail avec vos accès à la formation en ligne. Aussi, vous recevrez le lien pour démarrez les séances de coaching live en groupe.
Ils vous-en parleront mieux que moi !
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Programme détaillé de la formation
Module 1 : Le mécanisme d'enrichissement avec l'immobilier
Dans ce premier module nous allons voir ensemble :
Le principe d'enrichissement avec l'investissement immobilier
La différence entre ce secteur et les autres types d'investissements
Mon propre parcours à date (mes réalisations et les chiffres)
Module 2 : L'état d'esprit de l’investisseur gagnant
Toute réussite se prépare. Et tout commence dans la tête !
C'est pour cela que dans ce module 2 nous allons voir ensemble :
L'état d'esprit à avoir pour réussir dans l'immobilier
Comment s'entourer pour avoir du succès dans vos investissements immobiliers
Où puiser la force dans les moments de difficultés pour garder le CAP
Module 3 : Par où commencer ?
C'est une question légitime que toute personne s'intéressant à l'immobilier se pose à un moment donné. Dans ce module 3 nous allons en parler :
Les premières actions à faire pour débuter dans l'immobilier
Les différentes étapes par ordre de priorité
Ce qu'il ne faut surtout pas faire au risque de se planter
Module 4 : Les grandes étapes d'un investissement immobilier rentable
Le module 4 est consacré au processus d'investissement immobilier à cash-flow
Du premier point jusqu'à la signature de l'acte authentique d'achat
Chacune de ces étapes est importante pour tout investisseur rentable
Module 5 : Les types de biens immobiliers
Le module 5 est dédié aux différents biens immobiliers qui existent et qui permettent de gagner de l'argent. Non, il n'y a pas que les immeubles de rapport et les appartements. Nous allons voir ensemble :
Les différents biens immobiliers dans lesquels il est possible d'investir
Les avantages et inconvénients de chaque type de bien
L'objectif pour vous : à la fin du module, savoir quel type de bien vous convient pour débuter dans l'immobilier en fonction de vos objectifs
Module 6 : Les stratégies d’investissement immobilier
Il exite différentes stratégies d'investissement que nous allons étudier dans ce module 6 :
Les différentes stratégies (lmnp, nu, société...)
Les caractéristiques de chaque statégie
L'objectif pour vous : à la fin du module, identifier quelle serait la bonne stratégie pour débuter pour vous, en fonction de vos objectifs et de votre profil
Module 7 : La fiscalité immobilière
Maîtriser ce module 7, vous fera garder l'argent que vous gagnez ! (du moins en grande partie). C'est sur cette discipline que les bons investisseurs font la différence.
Les différents régimes fiscaux qui existent
5 cas concrets pour comprendre la fiscalité en fonction des types de biens immobiliers
Calcul de l'impôt sur les revenus + utilisation du calculateur
Module 8 : Comment et où trouver la bonne affaire
C'est l'objectif de tout investisseur immobilier. A la fin de ce module 8, vous saurez :
Où dénicher un bien rentable (quel support) et dans quelles villes investir pour gagner de l'argent
Comment faire une étude de marché et identifier un bien qui a du potentiel
Comment négocier un bien et optimiser sa rentabilité
Module 9 : Obtenir son financement bancaire
C'est une étape vitale pour un projet immobilier que nous allons décortiquer dans ce module 9.
Les conditions essentielles à négocier dans un crédit immobilier
Comment bien monter un dossier de demande de crédit immobilier
Scoring bancaire et comment l'améliorer pour avoir les meilleures conditions de crédit
Module 10 : Les travaux et la mise en location du bien
Embellir son bien est un excellent moyen de lui donner de la valeur et de le louer plus cher. Avec ce dernier module vous saurez :
Comment dénicher de bons artisans
Les différentes stratégies de réalisation de travaux : faire sois-même ou déléguer (avantages/inconvénients)
Comment attirer et identifier un bon locataire + les démarches administratives pour la mise en location
Et ce n'est pas tout !
Bonus 1
Modèle de bail (meublé et nu)
Bonus 2
Liste de villes intéressantes
Bonus 3
Calculateur de rentabilité
Bonus 4
Kit d'estimation travaux
Bonus 5
Checklist des questions à poser au vendeur
Bonus 6
Modèle de présentation de projet immobilier
Les questions les plus fréquentes
La formation dure combien de temps ?
Formation de 6 semaines. Une dizaine d'heures de formation avec des cas concrets et des mises en situation pour vous éclairer au maximum.
La formation est dispensée sur quel support ?
Il s'agit d'une formation 100% en ligne. Avec vos accès, formez-vous quand vous voulez et où vous voulez.
Que faire si j'ai des questions sur les modules ?
C'est l'un des buts du groupe privé Telegram. Vous pourrez y poser directement vos questions.
Ai-je accès à toute la formation d'un coup ?
Non, la formation est débloquée au fil des jours. dès la fin de la première semaine vous aurez accès à tous les modules.
Puis-je payer la formation en plusieurs fois ?
Oui, vous avez des facilités de paiement. En trois fois sans frais sans aucun surplus (pas d'intérêts prélevés).
Comment s'organise le coaching live ?
Vous recevrez un lien Teams pour vous connecter tous les mois. Vous avez accès à 12 mois de live.