Démarrez sereinement dans l'immobilier rentable 

Apprenez à gagner de l'argent dans l'immobilier dès votre premier achat

Plus de 10 heures de formation

10 modules structurés pour maîtriser tout le processus d'un achat immobilier rentable

Accès au groupe privé d'échanges et motivation dédié aux participants de la formation

Accès aux mises à jour de la formation à vie

Des bonus offerts

La fin de la formation, votre niveau de connaissance sera tout autre :

La différence entre le cash-flow et la rentabilité

Les techniques pour dénicher un bien rentable (grâce à la VIP market entre autre)

Saurez dénicher votre financement bancaire

Connaîtrez tous les fondamentaux en matière de fiscalité immobilière

Aurez les techniques pour éviter les impayés de loyers

Connaîtrez les astuces pour trouver un bon artisan

Bref, vous saurez comment gagner de l'argent avec l'immobilier. Tout est structuré pour qu'à la fin de la formation, vous soyez capable de définir la bonne stratégie d'investissement rentable qui vous correspond.

QUI SUI-JE ?

J'ai fait une petite vidéo pour me présenter. Pour vous la faire courte, je suis une déçue du salariat (pas payer à ma juste valeur) qui a trouvé sa voie dans l'immobilier.

 

En 2 ans et demi, j'ai acquis 25 appartements répartis en 4 immeubles de rapport. J'ai simplement usé de mon statut de salariée en CDI pour profiter de l'effet de levier du crédit immobilier afin de me constituer un patrimoine conséquent. Ce qui m'a permis de quitter le salariat.

 

Marre qu’on vous refuse des augmentations ? Alors, vous devriez commencer à regarder l’immobilier parce que c’est accessible à tout le monde. Il suffit d’être en CDI ou d'avoir des revenus récurrents.

 

Dans cette formation, j'ai mis toutes mes connaissances acquises grâce à plusieurs années d'expériences à votre disposition pour vous permettre d'avancer efficacement. 

Ils vous-en parleront mieux que moi !

Programme détaillé de la formation

Module 1 : Le mécanisme d'enrichissement avec l'immobilier

Dans ce premier module, nous allons voir ensemble :

Le principe d'enrichissement avec l'investissement immobilier

La différence entre ce secteur et les autres types d'investissement

Mon propre parcours à date (mes réalisations et chiffres)

Module 2 : L'état d'esprit de l'investisseur gagnant

Toute réussite se prépare ! Et tout commence dans la tête. C'est pour cela que dans ce module 2 nous allons voir ensemble : 

Le principe d'enrichissement avec l'investissement immobilier

La différence entre ce secteur et les autres types d'investissement

Mon propre parcours à date (mes réalisations et chiffres)

Module 3 : Par où commencer ?

C'est une question légitime que toute personne s'intéressant à l'immobilier se pose à un moment donné. Dans ce module 3 nous allons en parler :

Les premières actions à faire pour débuter en immobilier

Les différentes étapes par ordre de priorité

Ce qu'il ne faut surtout pas faire au risque de se planter

Module 4 : Les grandes étapes d'un investissement immobilier rentable

Le module 4 est consacré au processus d'investissement immobilier à Cash-flow

Du premier jusqu'à la signature de l'acte authentique d'achat

Chacune de ses étapes est importante pour tout investisseur rentable 

Module 5 : Les types de biens immobiliers

Le module 5 est dédié aux différents biens immobiliers qui existent et qui permettent de gagner de l'argent. Non, il n'y a pas que les immeubles de rapport et les appartements. Nous allons voir ensemble :

Les différents biens immobiliers dans lesquels il est possible d'investir

Les avantages et inconvénients de chaque type de bien 

L'objectif pour vous : à la fin du module, savoir quel type de bien vous convient pour débuter dans l'immobilier en fonction de vos objectifs 

Module 6 : Les stratégies d'investissement immobilier

Il existe différentes stratégies d'investissement que nous allons étudier dans ce module 6 :

Les différentes stratégies (lmnp, nu, société...)

Les caractéristiques de chaque stratégie

L'objectif pour vous : à la fin du module, identifier quelle serait la bonne stratégie pour débuter pour vous, en fonction de vos objectifs et de votre profil

Module 7 : La fiscalité immobilière

Maîtriser ce module 7 vous fera garder l'argent que vous gagnez ! (du moins en grande partie). C'est sur cette discipline que les bons investisseurs font la différence.

Les différents régimes fiscaux qui existent

5 cas concrets pour comprendre la fiscalité en fonction des types de biens immobiliers

Calcul de l'impôt sur les revenus + utilisation du calculateur

Module 8 : Comment et où trouver la bonne affaire ?

 

C'est l'objectif de tout investisseur immobilier. A la fin de ce module 8, vous saurez :

Où dénicher un bien rentable (quel support) et dans quelles villes investir pour gagner de l'argent

Comment faire une étude de marché et identifier un bien qui a du potentiel

 

Comment négocier un bien et optimiser sa rentabilité

Module 9 : Obtenir son financement bancaire

C'est une étape vitale pour un projet immobilier que nous allons décortiquer dans ce module 9.

Les conditions essentielles à négocier dans un crédit immobilier

Comment bien monter un dossier de demande de crédit immobilier

Scoring bancaire et comment l'améliorer pour avoir les meilleures conditions de crédit

Module 10 : Les travaux et la mise en location du bien

Embellir son bien est un excellent moyen de lui donner de la valeur et de le louer plus cher. Avec ce dernier module vous saurez :

Comment dénicher de bons artisans 

Les différentes stratégies de réalisation de travaux : faire soi-même ou déléguer (avantages/inconvénients)

Comment attirer et identifier un bon locataire + les démarches administratives pour la mise en location

Et ce n'est pas tout...

Bonus 1

Modèle de bail (meublé et nu)

Bonus 2

Liste de villes intéressantes 

Bonus 3

Calculateur de rentabilité

Bonus 4

Kit d'estimation travaux

Bonus 5

Checklist des questions à poser au vendeur

Bonus 6

Modèle de présentation de projet immobilier

LA PLUS-VALUE DE LA FORMATION

Groupe privé d'échanges

Il n'y a rien de mieux que d'être entouré de personnes qui partagent la même vision que soi. Il s'agit d'un groupe d'entraide, de partage de bons tuyaux et de réussites des membres afin de booster chacun dans ses objectifs.

Accès à mon réseau

Je vous mets à disposition mon réseau de professionnels mis en place au fil de mes acquisitions immobilières afin de vous faciliter le process (notaires, courtiers en crédits, agents immobiliers, experts comptables)

Les questions les plus fréquentes

La formation dure combien de temps ?

Formation de 7 semaines. Une dizaine d'heures de formation avec des cas concrets et des mises en situation pour vous éclairer au maximum.

Ai-je accès à toute la formation d'un coup ?

Non, la formation est débloquée au fil des jours suivant votre inscription au programme.

La formation est dispensée sur quel support ?

Il s'agit d'une formation 100% en ligne. Avec vos accès, formez-vous quand vous voulez et où vous voulez.

Puis-je payer la formation en plusieurs fois ?

Oui, vous pouvez opter pour le paiement en 3 fois, sauf en cas de promotion.

 Je débute dans l'immobilier. Cette formation est faite pour moi ?

Oui. Elle est conçue pour toute personne qui souhaite démarrer sérieusement dans l'investissement immobilier et atteindre rapidement des résultats satisfaisants.

Que faire si j'ai des questions sur les modules ?

C'est l'un des buts du groupe privé. Vous pourrez y poser directement vos questions. Vous pouvez également poser directement les questions sur la plateforme de la formation.